宮崎市及び近郊、買取強化中！！
豊富な経験と買取実績でスピード対応、
スピード買取。最短7日。
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大成住宅では最短7日で現金化できる
システムがございます。
一刻も早く不動産を現金化したい方、
大成住宅が高値で買い取ります。
こんな方におすすめ！
- 売りたい時期が決まっている人
- 相続しても困る方
- とにかく早く売却したい人
- 対象物件が共有名義で困っている方
急な転勤や失業、相続したが固定資産税が負担になったなど様々な理由で
「急いで不動産の売却をしたい」方には不動産会社に仲介での売却を依頼するのではなく、
「買取」をおすすめします。
3つのポイント
買取はなぜ早く現金化できるか
仲介のように買いたいという人が現れるまで待つ方法ではなく、買主が大成住宅のため、お互いの買取価格の調整さえつけば、すぐ売却ができるからです。仲介手数料も発生しません。
秘密厳守
近所に知られることなく売却できます。買取の場合、大成住宅が直接買い取るため、事前の広告などは一切おこないません。近所にも知られることなく売却することができます。
アフターフォローの心配がありません
売主様にとって面倒なアフターフォローや保証・瑕疵担保責任※１の心配がありません。面倒な手続きや心配は全て当社が承ります。仮に瑕疵担保責任が発生した場合でも、お客様から費用をいただくことはありません。
つまり
１．仲介手数料無料
２．取引決済時に100％現金でお支払い
３．プライバシーも万全
４．売却後に瑕疵担保責任※１は発生しません
５．現在の状態で買取できます
６．お引っ越しの時期に合わせて引渡ができます
※１ 瑕疵とは・・・瑕疵（かし）とは、通常、一般的には備わっているにもかかわらず本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないこと。(参照：Wikipedia)
瑕疵担保責任とは・・・売買などの有償契約において、契約の当事者の一方（買主）が給付義務者（売主）から目的物の引渡しを受けた場合に、その給付された目的物について権利関係または目的物そのものに瑕疵があるときには損害賠償などの責任を負う（561条以下。売買以外の有償契約への準用につき559条）。これを担保責任というが、このうち目的物そのものに隠れた瑕疵があった場合の責任を瑕疵担保責任という（570条、566条）。 (参照：Wikipedia)
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買取の流れ
買取査定
お電話または、査定フォームにより弊社へ買取りの価格の算出のご依頼を。
買取価格の提示
弊社独自の査定方法により、買取可能価格の算出後、
最短7日で価格提示をいたします。
※既契約が可能である金額となります。
ご契約
お客様は契約時に手付金の受領をします。
ローン特約※2などによる、白紙解除の心配はありません。安心して次のステップへ。
現金決済=引き渡し
残りの代金を全て支払います。名義は、弊社に移転しますが、住み替えの都合上、引き渡しのタイミングが遅れるのであれば、ご相談ください。
引き渡し後
たとえ、物件に隠れた瑕疵があっても、引き渡し後のクレームは、一切申しません。
安心して、売却代金のご利用ができます。
※2 ローン特約とは・・・金融機関やローン会社からの融資を前提として不動産を購入する場合に、予定していたローンが不成立になると、不動産の購入ができなくなる可能性があります。
そこで、予定していたローンが不成立になった場合は、売買契約を白紙に戻すことができるといった特約を売買契約書の条項に盛り込むことがあります。
これを「ローン特約」といいます。(参照：コトバンク)
大成住宅の買取はここが違う！
- スムーズで安心
- 売却後の心配が無い（瑕疵担保責任等）
- 秘密厳守
- 残債の対応も可能
- 早期現金化（最短7日）
- 現状のままでの引渡し可能
- 仲介手数料０円
- 相続不動産にも対応
最初の価格提示から契約・残金決済まで
7日から３０日以内！
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買取のメリットとデメリットとは
メリット
- ・短期間で現金化でき、早期の現金化が望める
- ・瑕疵担保責任が免除される
- ・資金計画が立てやすい
- ・買主探しの内覧が不要
- ・人に知られることなく売却できる
- ・仲介手数料がかからない
デメリット
- ・市場の相場価格よりも価格が安くなる
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